Anlagenprüfung in Osnabrück: Erstprüfung und wiederkehrende Prüfung
Eine Anlagenprüfung ist die messtechnische Sicherheitsprüfung Ihrer fest installierten Elektroanlage durch eine Elektrofachkraft. Je nach Anlass unterscheidet die Norm zwei Arten:
| Erstprüfung | Wiederkehrende Prüfung | |
|---|---|---|
| Norm | DIN VDE 0100-600 | DIN VDE 0105-100 |
| Anlass | neue Anlage, Erweiterung oder Änderung | bestehende Anlage in regelmäßigen Abständen |
| Typisch für | Neubau, Umbau, Sanierung, neuer Stromkreis | Vermieter, Hausverwaltungen, Gewerbe, Hauskauf |
| Ziel | Nachweis vor Inbetriebnahme, dass die Anlage normgerecht errichtet ist | Nachweis, dass die Anlage weiterhin sicher ist |
Beide Prüfungen bestehen aus drei Teilen:
- Besichtigen: Zustand von Verteilung, Leitungen, Steckdosen und Schaltern, Beschriftung, erkennbare Schäden und Brandspuren.
- Erproben: Funktion von FI-Schutzschaltern, Schaltern und Schutzeinrichtungen.
- Messen: Schutzleiterwiderstand, Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz sowie Auslösezeit und Auslösestrom der FI-Schutzschalter.
Bei der wiederkehrenden Prüfung geht es nicht darum, ob die Anlage dem allerneuesten Normstand entspricht – Bestandsanlagen dürfen älter sein. Geprüft wird, ob sie sicher ist und den bei ihrer Errichtung geltenden Regeln entspricht. Fehlt zum Beispiel ein FI-Schutzschalter, weise ich darauf hin und empfehle das Nachrüsten eines FI-Schutzschalters.
Wann ist eine Erstprüfung nach DIN VDE 0100-600 nötig?
Eine Erstprüfung ist immer dann nötig, wenn eine elektrische Anlage neu errichtet, erweitert oder geändert wurde – und zwar bevor sie in Betrieb geht. Das gilt für das komplette Einfamilienhaus genauso wie für einen einzelnen neuen Stromkreis.
- Neubau und Anbau: Nach der Elektroinstallation wird die gesamte Anlage geprüft und dokumentiert.
- Umbau und Sanierung: Nach einer Elektrosanierung im Altbau oder einem neuen Zählerschrank werden die geänderten Teile geprüft.
- Neue Großverbraucher: Wallbox, Wärmepumpe oder PV-Anlage bekommen ihre Prüfung als Teil der Installation.
Bei Anlagen, die ich selbst errichte, gehört die Erstprüfung selbstverständlich zum Auftrag. Hat ein anderer Betrieb oder ein Vorbesitzer etwas geändert und es fehlt ein Prüfprotokoll, kann ich die geänderten Anlagenteile nachträglich prüfen und dokumentieren.
Wiederkehrende Prüfung nach DIN VDE 0105-100: Wer sollte prüfen lassen?
Für Arbeitgeber ist die regelmäßige Prüfung elektrischer Anlagen Pflicht, für private Vermieter und Eigentümer gibt es keine ausdrückliche gesetzliche Prüfpflicht. Trotzdem ist eine wiederkehrende Prüfung auch im Wohnbereich sehr sinnvoll.
- Betriebe, Praxen, Büros, Vereine mit Beschäftigten: Die Prüfpflicht ergibt sich aus der Betriebssicherheitsverordnung und der Unfallverhütungsvorschrift DGUV Vorschrift 3. Für die ortsfeste Anlage wird sie mit einer wiederkehrenden Prüfung nach DIN VDE 0105-100 erfüllt. Die konkreten Fristen legt der Arbeitgeber in der Gefährdungsbeurteilung fest.
- Vermieter und Hausverwaltungen: Sie haben eine Verkehrssicherungspflicht und müssen dafür sorgen, dass die Elektrik sicher ist. Eine Prüfung mit Protokoll – etwa bei jedem Mieterwechsel – ist der einfachste Nachweis. Mehr dazu im Ratgeber Elektroprüfung für Vermieter: Pflicht oder Kür?.
- Eigentümer und Käufer: Sinnvoll vor dem Hauskauf, nach einem Wasser- oder Brandschaden und bei Anlagen, die älter als 30 bis 40 Jahre sind.
Vielleicht kennen Sie auch den Begriff „E-Check“: Das ist ein geschützter Begriff der Elektro-Innungen. Inhaltlich ist er mit der wiederkehrenden Prüfung nach DIN VDE 0105-100 vergleichbar, die ich durchführe.
Auch Versicherer können im Schadensfall nach dem Zustand der Elektroanlage fragen. Ein aktuelles Prüfprotokoll hilft dann, Diskussionen zu vermeiden.
Prüffristen für ortsfeste Anlagen
Ortsfeste elektrische Anlagen in Betrieben sollen nach den Durchführungsanweisungen zur DGUV Vorschrift 3 in der Regel alle vier Jahre geprüft werden. Maßgeblich ist am Ende immer die Gefährdungsbeurteilung des Betriebs.
| Anlage | Richtwert Prüffrist |
|---|---|
| Elektrische Anlagen und ortsfeste Betriebsmittel | 4 Jahre |
| Anlagen in Räumen besonderer Art (z. B. Nassbereiche, landwirtschaftliche Betriebsstätten) | 1 Jahr |
| FI-Schutzschalter in stationären Anlagen (Prüftaste durch Nutzer) | 6 Monate |
Für vermietete Wohnungen gibt es keine feste Frist. Bewährt hat sich eine Prüfung bei jedem Mieterwechsel oder, bei langen Mietverhältnissen, etwa alle vier bis fünf Jahre. Die Prüfung ortsveränderlicher Geräte (DIN VDE 0701-0702) gehört nicht zu meinem Angebot.
Wovon hängen die Kosten einer Anlagenprüfung ab?
Die Kosten einer Anlagenprüfung hängen vor allem von der Größe der Anlage, der Zahl der Stromkreise und der Zugänglichkeit ab. Eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus prüfe ich ohne vorheriges Angebot und rechne nach Aufwand ab, also nach Arbeitszeit und Anfahrt. Für größere Objekte und Betriebe erhalten Sie vorab ein Angebot nach Umfang.
- Größe und Zahl der Stromkreise: Eine kleine Mietwohnung ist in ein bis drei Stunden geprüft, ein Einfamilienhaus braucht etwa einen halben Tag.
- Zugänglichkeit: Frei zugängliche Verteilungen und Räume sparen Zeit.
- Unterlagen: Mit Stromkreisverzeichnis und altem Prüfprotokoll geht die Zuordnung schneller.
- Abschaltungen: Müssen Messungen außerhalb der Arbeitszeit stattfinden, plane ich das vorher mit Ihnen ein.
Die Mängelbeseitigung gehört nicht zur Prüfung. Kleinigkeiten wie eine defekte Steckdose oder fehlende Beschriftung erledige ich nach Absprache direkt mit. Für größere Mängel bekommen Sie ein separates Angebot – Sie entscheiden in Ruhe. Wie ich grundsätzlich abrechne, steht unter Preise & Abrechnung.
Ablauf und Vorbereitung: So geht die Prüfung schnell
Eine gute Vorbereitung verkürzt die Prüfung und damit den Aufwand. Für eine Wohnung brauche ich meist ein bis drei Stunden, für ein Einfamilienhaus einen halben Tag.
- Zugang sicherstellen: Zählerschrank, Unterverteilungen, Keller- und Dachräume sollten frei zugänglich sein.
- Unterlagen bereitlegen: Alte Prüfprotokolle und Stromkreisverzeichnisse helfen bei der Zuordnung.
- Abschaltungen planen: Für einige Messungen müssen Stromkreise kurz abgeschaltet werden. Server, Kühlgeräte oder medizinische Geräte stimme ich vorher mit Ihnen ab.
- Mieter informieren: In vermieteten Wohnungen brauche ich Zutritt – eine frühzeitige Ankündigung erspart Leerfahrten.
Häufige Mängel bei Prüfungen: fehlende oder nicht auslösende FI-Schutzschalter, lose Klemmen in der Verteilung, beschädigte Steckdosen, fehlende Abdeckungen und unzulässig hintereinander gesteckte Mehrfachsteckdosen.
Prüfungen für Vermieter, Hausverwaltungen und Betriebe im Raum Osnabrück
Ich prüfe Wohnungen, Häuser, Büros, Praxen und kleine Gewerbebetriebe in Osnabrück und im Landkreis Osnabrück. Gerade bei Hausverwaltungen mit mehreren Objekten lohnt sich ein fester Prüfplan, damit Fristen nicht aus dem Blick geraten.
Für Betriebe kombiniere ich die wiederkehrende Prüfung gern mit einer Bestandsaufnahme: Wo gibt es Engpässe, welche Verteilungen sind überlastet, wo lohnt sich eine Modernisierung? Mehr dazu auf der Seite Elektrotechnik für Gewerbe. Wenn sich bei der Prüfung herausstellt, dass die Anlage grundlegend veraltet ist, berate ich Sie ehrlich zu einer Elektrosanierung.
Ob in Osnabrück, Georgsmarienhütte oder Lengerich: Rufen Sie mich gern an und nennen Sie mir Objektart, Größe und Anlass der Prüfung – dann finde ich einen passenden Termin für Sie.
Geschrieben von Felix Oebke, Elektrotechnikermeister · Stand: November 2026